INVESTIR dans l’IMMOBILIER
en LMNP ou Déficit Foncier.
Et si la meilleure solution était ailleurs ?
Avec QanaQ, investir et rénover une passoire thermique devient un jeu d’enfant. Découvrez notre approche d’investissement plus rentable, plus écologique… et plus simple!
QanaQ, Un investissement immobilier qui a du sens.
Achetez une passoire thermique, rénovez-la et boostez votre rentabilité
tout en réduisant votre empreinte carbone. QanaQ vous guide à chaque étape.
QanaQ
en chiffres.
tonnes de CO₂ évitées
kwh d'énergie économisés
Investissez selon vos objectifs,
QanaQ s'occupe du reste.
Notre solution clé en main transforme votre capital en actifs performants et durables.
Impact écologique
Transformez une passoire
thermique en logement durable,
sobre et bas carbone.
Optimisation fiscale
Investissez et neutralisez
votre imposition grâce au déficit
foncier amélioré par QanaQ.
Gain de temps
Un projet immobilier
sans charge mentale.
QanaQ s’occupe de tout.
VOTRE PARCOURS INVESTISSEUR
Un accompagnement sur-mesure, du montage du projet à la mise en location.
1. Montage du projet
Évaluation des potentiels économiques et écologique, plans détaillés, choix de la décoration et des matériaux, devis de rénovation.
2. Financement et acquisition
Accompagnement sur les démarches de financement, d’aides et d’acquisition.
3. Rénovation encadrée
Travaux réalisés par notre Entreprise Générale, avec suivi coordonné par QanaQ.
4. Mise en location et suivi
Accompagnement avec notre gestionnaire locatif partenaire et remise du dossier de traçabilité.
UN IMPACT ÉCOLOGIQUE & SOCIÉTAL
Investissez pour vous, pour vos proches, pour la planète.
-
moins de CO₂, plus de valeur
Les projets QanaQ visent à réduire la consommation d’énergie primaire et les émissions de CO₂ de 35 % à 80 %, soit l'équivalent d'un saut de 2 à 5 classes sur votre DPE.
-
Des LOGEMENTS RECONDITIONNÉS
Nous réhabilitons des biens mal isolés en logements durables et confortables. Les locataires heureux sont plus stables et font des propriétaires heureux.
-
des rénovations vertueuses
Nous privilégions des matériaux de qualité, dont plus de 70% fabriqués en France, pour concilier performance technique, responsabilité environnementale et soutien à l’économie locale.
UNE SOLUTION FINANCIÈRE OPTIMISÉE
Investissez dans l'immobilier en cumulant des leviers fiscaux et financiers puissants.
|
Achat d'un bien rénové |
Achat d'un bien à rénover |
Gain potentiel |
|
|---|---|---|---|
|
Déficit foncier |
❌ Non |
✅ Oui |
Jusqu’à 9 630€ |
|
Éco PTZ |
❌ Non |
✅ Oui |
Jusqu’à 17 760€ |
|
Réduction d’impôts |
❌ Non |
✅ Oui |
Jusqu’à 35% du loyer déduit |
|
TVA à 5,5% |
❌ Non |
✅ Oui |
Au lieu de 10% |
|
Frais de notaire |
⚠️ Plus élevé |
Frais moindres |
Prix d’achat inférieur |
Construisez votre patrimoine
Investissez dans l'immobilier en cumulant des leviers fiscaux et financiers puissants.
simple comme QanaQ
Réaliser une rénovation énergétique d’ampleur demande expertise et rigueur.
Suivez le guide !
Un accompagnateur dédié
Bénéficiez d’un suivi
personnalisé tout
au long de votre
parcours d’investissement.
Une expérience
immersive
Une expérience transparente : visites virtuelles, signatures dématérialisées, sélection des matériaux...
Un parcours
fluide
Gagnez jusqu'à 95%
de temps par
rapport à un projet
réalisé seul.
LES 4 ENGAGEMENTS QANAQ
Rénovation énergétique ? Vous avez des super-pouvoirs !
1. ÉTIQUETTE
DPE MESURÉE
Le projet est attesté par des audits énergétiques et un suivi rigoureux de la conformité.
3. DES DÉLAIS
ENCADRÉS
Les délais de réalisation et de mise en location sont prédéfinis en amont du projet.
2. UN BUDGET TRAVAUX MAITRISÉ
Notre filiale BatiQ, entreprise générale s’engage sur un montant forfaitaire des travaux.
4. NIVEAU DE LOYER
ANTICIPÉ
Grâce au dispositif conventionné, le loyer de votre futur locataire est connu à l'avance.
Les 3 produits QanaQ
Une typologie de projet en fonction de votre profil d'investisseur.
Rendement
- Villes moyennes à dynamisme locatif identifié et quartiers périurbains.
- Biens à fort potentiel de valorisation identifiés pour leur rentabilité locative élevée.
- Investisseurs recherchant une performance locative optimisée avec un budget maîtrisé.
Urbain
- Cœurs de villes attractifs, et secteurs bien desservis (métro, tramway, RER).
- Proximité des transports et services. Attractivité locative soutenue.
- Investisseurs visant un équilibre entre stabilité locative et valorisation patrimoniale.
Prestige
- Hypercentres des grandes métropoles ou quartiers prestigieux.
- Biens d’exception en cœur de ville. Potentiel de valorisation sur le long terme.
- Investisseurs recherchant un positionnement patrimonial haut de gamme.
Témoignages
Ils ont réalisé leur premier QanaQ.
Dernières sorties
